城市更新的好处有哪些？

城市更新好处多多。截至2024年底，我国常住人口城镇化率达到67%，有9.4亿人生活在城镇。老旧小区改造升级了，老百姓可以住得更舒适。各项补短板工程可以促进投资。老商业街区的改造，消费场景的创新可以刺激消费，成为拉动经济增长的新引擎等等。

以城市更新当中比较重要的城市管网建设来说，从去年来看，城市管网建设直接投资达到五千多亿元，拉动了八千亿元的投资，对于稳增长起到了非常重要的作用。与此同时我们也能看到，通过对供水、供热、供气等管网改造，一方面便利了群众的生活，另外一方面也消除了可能存在的风险隐患。

当前，我国城市发展正经历深刻转型。围绕推动城市业态、功能、品质提升，习近平总书记多次作出重要指示批示，4月召开的中央政治局会议也再次强调，要加力实施城市更新行动。日前发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》，正是将前期的实践经验和改革成果上升为制度安排，让城市更新有了顶层设计。那么，城市更新要“更”什么呢？《意见》提出了八项重点任务，一系列政策举措直击城市发展的重点和难点。

中国城市规划学会理事长杨保军：“八个方面，既有基础性的，像生态环境的本底修复，再到民生问题，再到安全问题，还包括如何有效地激发经济活力。比方说营造出良好的消费场景来带动消费，以及提供一些新质生产力适合的创业创新空间，还有优化城市结构、业态。”

在城市更新的内容中，有些是大家耳熟能详的，比如老旧小区和地下管网改造。2019年—2024年，我国累计开工改造老旧小区28万个，惠及居民4800万户、超过1.2亿人，共改造提升各类老化管线36万公里。

而在基础硬件补短板的同时，《意见》还提出，要开展完整社区建设。这也意味着，社区要进一步补齐公共服务设施短板。

既要补短板，也要谋发展。在推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造方面，《意见》就提出了功能转换、业态升级、活力提升三个关键词。比如说，鼓励以市场化方式推动老旧厂区更新改造，加强工业遗产保护利用，强调要植入新业态新功能。

城市是人们安居乐业的家园，也是经济发展的引擎。当前，城市更新已经成为稳投资、促消费的重要抓手。通过城市体检，精准发现阻碍城市发展的症结所在。通过城市更新，一方面解决居民的急难愁盼、生活痛点，一方面探索适合新时代城市高质量发展的路径。随着城市体检更新行动的推进，城市的业态、功能、品质将不断地提升，也会让城市居民的生活更加便捷舒心、多姿多彩。